(서울=파이낸셜리더스) 김도훈 기자 = NH투자증권은 서울역 앞 서울스퀘어(옛 대우센터빌딩) 인수를 완료(딜 클로징)했다고 22일 밝혔다.

총 인수 금액은 9천800억원으로 양해각서 체결 때의 1조원에서 실사 과정 등을 거치며 다소 줄었다. 이 가운데 NH투자증권 지분은 4천100억원이고 나머지는 대출로 조달한다.

4천100억원 중에서 1천600억원은 NH투자증권과 싱가포르계 부동산 자산운용사 ARA코리아자산운용, 대주단 등이 공동 투자하며 나머지 2천500억원은 국내 기관투자자들을 상대로 셀다운(재판매)한다.

현재 서울스퀘어의 임대율은 98%가량이다. 벤츠, 위워크, 지멘스 등 글로벌 기업의 한국 본사가 임차인의 60% 이상을 차지하며 SK플래닛을 비롯한 국내 대기업과 독일대사관·주한유럽대표부 등 외국계 공공기관도 입주해있다.

NH투자증권은 "서울역 초역세권에 위치한 서울스퀘어는 평균 임대 계약기간 9년 이상에 임대율 98% 수준으로 연평균 6% 초중반의 배당수익이 발생할 것으로 예상한다"며 "또 2025 서울시 도시재생전략계획과 서울 북부역세권 개발, GTX 개통 등 주변 환경 개선에 따라 자산가치 상승도 기대된다"고 설명했다.

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